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董藩:北京提高二套房贷首付显示政策制定矛盾

来源:华讯财经 编辑:华讯编辑 时间:2013年04月08日 17:16:28
  4月7日晚间,北京住房公积金管理中心发布通知:北京公积金二套房贷首付比提至70%,贷款利率为同期1.1倍。北师大房地产研究中心主任董藩表示,北京此政策的出台是对国五条细则的落实,同时显示政府政策制定的矛盾心理,既要落实中央的房地产政策导向,又很担心影响经济增长。

  国五条规定对于房价过快上涨的热点城市,二套房贷款首付和利率要进一步上调,董藩认为,北京显然属于房价调控热点城市,同时,商贷是全国一盘棋,调不调是央行和各大商行的事,北京只能在自己掌管的公积金政策上表示一下。

  通知指出,借款申请人购买政策性住房或建筑面积在90平方米(含)以下的首套自住住房,个人信用等级为AAA级,贷款最高额度上浮30%;购买二套房或面积在90平方米以上的非政策性房,贷款最高额度不再上浮。对此,董藩表示,此举表明政府制定政策时的矛盾心理,既要出台贷款紧缩政策,又很担心影响经济增长。
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