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任志强:政府老说空话 不问责调控任务就完不成

来源:华讯财经 编辑:华讯编辑 时间:2013年04月08日 23:50:51

  博鳌亚洲论坛2013年年会在海南举行,本次论坛的主题为“革新、责任、合作:亚洲寻求共同发展”。华远地产(600743)董事长任志强在接受记者专访时表示,政府老说空话,完不成任务也不问责,没有人对政府的错误或者完不成计划承担责任,所以永远不会完成任务。

  国五条发布后,各地的细则在3月底密集发布,大部分城市都提到了今年要增加土地供应和保障房、廉租房的建设,但任志强认为,这些任务不一定会完成。他表示,去年就说了,但最后也没完成,政府老说空话,国土部没有完成土地供应计划也没问责,没有人对政府的错误或者完不成计划承担责任,所以“永远不会完成任务”。

  对于国五条,任志强还认为,这个政策并没有解决供求关系问题,如果解决不好供求关系问题的话,也解决不好价格问题。

  而对于楼市的后市情况,任志强表示,从一手房来看,不管在国五条出台前还是出台后都没有出现数量的下降,意思是不会跌。

  而对于房产税推进的消息,任志强并不在意,他认为,由于国务院不是立法单位,没有变成立法之前,房产税最多是试点,如果要是起征房产税,一定是一个税法的修改,税法在没有修改之前,试点就是为了试一试。

  以下为专访实录:

  记者:但你说房价不会降,我就是想了解一下,你从市场的哪些因素来支撑这个(观点)?

  任志强:“国五条”并没有解决供求关系问题,如果解决不好供求关系问题的话,也解决不好价格问题,如果我们的政策可以让这么多人离婚,增加了这么多需求,却不能让土地供给增加的话,扭转不了供求关系的这个变化。

  记者:今年我看到35个城市公布的那些信息都有提到了增加土地供应,和一些保障房、廉租房这些。

  任志强:去年就说了,政府老说空话,去年也没完成任务啊,为什么国土部没有完成土地供应计划不问责呢?说明政府无所谓呀,对吧,没有人对政府的错误或者完不成计划承担责任,所以他永远不会完成任务。

  记者:他们说之前你说的三月暴涨,你觉得这后面的市场是怎样的一个走势?

  任志强:我们没有看到量的下降,因为我们不关心二手房,二手房和我们没关系,一手房不管是“国五条”出台前还是出台后,都没有出现数量的下降,这很清楚。

  记者:像房产税,其实今年又提到,而且年年都在提。

  任志强:我没听说今年提,“国五条”里面没提。

  记者:“国五条”是没提,但是前一段时间国务院的一个会就说推进房产税,是有什么…

  任志强:国务院不是立法单位,没有变成立法之前,它最多是试点,我不认为会推进,如果要是起征房产税,一定是一个税法的修改,税法在没有修改之前,试点就是为了试一试。

  记者:20%的个人收税,会不会影响一些二手的流入一手市场?

  任志强:那你得看看对方(02:54),我们不需要去讨论这些问题,因为税法没有修改,现在执行的还是2006年的,“国五条”并没有提出执行新的文件,也没有下达新的文件,除非税务总局重新下一个文件,所以我不觉得有什么问题。

  记者:现在很多开发商跑到海外去,像万科。

  任志强:你们都胡说八道,什么开发商,都加起来有多少钱?现在全国所有的出境的都加起来一、两个亿美元都不到,什么就大量的,什么就,都是你们媒体瞎扇忽,屁大点事也当个大事。

  记者:在城镇化推进这块,之前不是地产股都暴涨,但是很多又在否认这样对地产的…

  任志强:城镇化不是以房地产为主,房地产最多是城镇化的一个备用工具,所以城镇化这个要看我们的户籍制度改革,非城市人口的市民化程度,公共资源的共享等等一系列问题,如果这些问题不解决的话,靠房地产拉动城镇化是不可能的。


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