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范剑平:防止国内房价出现非理性下跌

来源:华讯财经 编辑:华讯编辑 时间:2012年01月15日 19:57:27

  中国经济年会(2011-2012)1月14日在北京举行,国家信息中心经济预测部主任范剑平在会议上发表精彩观点。

  范剑平认为2012年中国稳中求进,必须要处理好房地产有关的问题。房地产近期要防止由于国际上不确定因素对国内的传染,使国内的房价出现非理性下跌,使整个房地产形势拖累整个宏观经济的形势。

  从未来两年以后形势来看,范剑平认为还要防止未来房价出现反弹,让房价既能够合理调整。随着保障房开工任务完成,9月份新开工面积增长速度降到8.9%,10月份降到2.2%,之后出现负增长局面。如果住宅新开工面积持续负增长,未来两年以后,住房能够提供新的供给量会大大减少,这可能会为未来反弹会造成隐患。

  范剑平认为,2012年房地产调控政策,在抑制不合理需求政策不动摇同时,应该增加对合理供给这一块的支持力度,对保障房和中小户型、中低价位的普通商品房建设,包括土地供应、资金供应应该给予更大的政策支持。未来中小户型的房子能够在供给量里占70%左右,可使房价在合理价位上稳得住。

  他还表示,全球金融危机没有过去,人民币汇率政策的选择非常重要。人民币有效汇率保持基本稳定,有利于我国宏观经济大局,可以为资本市场、房地产市场稳定创造好的外围环境。

  范剑平称如果人民币能够保持基本稳定,2012年房价既可以出现符合宏观调控意图的合理调整,又可防止出现非理性的暴跌。


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