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深度解读中国楼市潜规则

来源:华讯财经 编辑:华讯编辑 时间:2013年05月06日 20:50:15

  据检察日报报道,买房人到房产公司购买商品房,销售人员主动提出可以打折、优惠,不过买房人要另付几千至几万元、甚至十多万元的“好处费”,这种现象近年来在房产销售行业已司空见惯,成了该行业的“潜规则”。

  2013年2月6日,由江苏省南通市崇川区检察院提起公诉的、原海门市某房地产经纪有限公司销售人员柳娟娟等12人,因在销售房产时索贿受贿被法院以非国家工作人员受贿罪,分别判处三年至一年零六个月不等的有期徒刑,被没收犯罪所得共计人民币60万元。

  一审宣判后,柳娟娟等12名被告人均未提出上诉。而该案主犯、涉案公司原销售经理阮卫星、副经理成慧慧经该院提起公诉,已于2012年4月13日因犯非国家工作人员受贿罪,被分别判处有期徒刑六年零三个月、五年零六个月。

  近日,记者采访了承办上述案件的南通市崇川区检察院检察官,理清案件的来龙去脉,了解到房产销售行业一些不为人知的“潜规则”。

  潜规则一

  提价再打折的“优惠”

  阮卫星今年33岁,长相斯文,中专毕业后离开四川老家外出打工,2003年开始从事房地产销售业务,先是在北京一家地产经纪有限公司当销售员,2005年进入江苏省海门市一家知名房地产经纪有限公司。因能力强、业绩突出,他很快被提拔为销售经理。

  2008年,23岁的成慧慧成为阮卫星的副手,担任销售副经理,两人一起负责南通市新区两处高档楼盘的销售。成慧慧能说会道,销售业绩一直飘红,她和阮卫星领导着4个销售小组,共20余名销售员。


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