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新型商业生态圈:社区+资本 第一资产重构产业生态链

来源:华讯财经 编辑:华讯编辑 时间:2016年04月07日 17:57:25

  企业长青是每个企业的发展目标。

  路漫漫其修远兮,企业在成长的过程中都会或多或少地经历创新转型之痛,有的企业一飞冲天,有的企业一蹶不振。纵观成功与失败的企业,我们会发现坚持核心与借势资本是企业成功的关键所在。在这其中,第一摩码资产以社区+资本运营的产业链变革之路为众多传统企业提供了一个参照。因为从未有这样凌厉的企业集团,在不长的时间里,打造如此众多的孵化项目与眼花缭乱的资本运作手段。

  从孵化无忧我房,创建VR+众筹新模式,到力推物业公司登陆新三板,不断开拓全新项目;从孵化社区商业平台爱助家、回收平台无忧回收,到幼儿教育陪伴平台看孩子,生态系统倍格创业、产业园公寓服务商摩码公寓,布局全生命周期的社区服务;从空气净化器、智能家居硬件到投资景区旅游一栈式服务平台空空旅行,打造社区循环经济产业平台。

  潜心耕耘到厚积薄发,第一资产风头正盛。

  围绕社区布局,延伸其产业链体系

  和传统企业相比,第一资产绝大部分核心业务都是基于社区相关产业的不断延伸。在这个领域,企业的发展更注重服务、创新和商业边际效应等因素的驱动。

  旗下核心版块第一物业,从1999年成立开始,其服务面积、服务人群、营业收入就在不断增长,截至到2015年,第一物业管理面积400多万,实现2.4亿的营业收入。也许规模不够大,但是其打造的绿色科技物业概念却是行业首次。绿色科技物业,正在树立一个全新的行业标杆。从前介的物业管理咨询服务开始,到社区运营服务体系,都建立了一套完善的作业标准,让每一个层级的服务都有标准可以参照,都有流程可以监控。这是第一物业的核心逻辑,也是其发展方向。

  以地产为向导,以物业为依托,第一资产围绕社区生活服务、健康服务、文化教育服务、设施管理服务、资产管理服务等五大领域,为业主创造精诚所至、真实品味的生活体验。商业板块各公司是第一资产整合社区服务产业链资源,为社区居民提供更加便捷的商业运营、电梯运维、会所、酒店等相关社区价值链服务。其中第一会所侧重于社区居民的康体服务,S0餐厅则是为业主提供一个美食体验,幼儿园、摩码宝贝、开孩子则是为社区居民提供幼儿教育服务,爱助家、无忧回收为社区居民的移动互联提供了一个全新的解决方案,无忧我房、倍格创业、摩码公寓甚至为社区构建了金融理财、购房买房、创业、租售一个完整的产业链体系。

  社区的核心是人。伴随消费升级的趋势不断增大,人的需求也更加多元化。第一资产从衣食住行、健康、教育、金融理财、创业等全方位360度的社区服务,为地产公司、物业公司等建立了一个足够宽广的护城河,也为业主提供一个全生命周期的社区服务。

  资本推手,打造社区产业矩阵

  “第一资产要做好两件事,一件事是社区这个主要阵地,另一件事是投融资,通过投融资,将社区业物不断延伸,构建社区产业矩阵。”第一资产副总经理龙晗如是表示。

  据了解,目前第一资产已通过集团资本平台孵化并投资了12家企业。2014年孵化无忧我房,获得光速安振中国500万美元投资;2015年接连孵化并投资爱助家、看孩子、第一设施、第一人居,成功在京东众筹平台上融资近3000万;2016年摩码公寓、无忧回收、空空旅行获得机构与众筹平台认可,成功融资1600多万。

  通过一系列的资本运作,第一资产社区产业链上的各个子公司协同效应开始显现,从购房端到产业链收入增幅明显。投融资是做强做大企业必不可少的一环,但是风险也在逐步提升。因此,第一资产对投资项目有严格的要求。首席投资官吕晓彤表示:“投资项目要符合社区生态发展方向,是我们社区生态链上的一部分,项目估值相对合理等。”

  对于内部孵化项目来说,在前期,第一资产的生态系统就能提供多方位的支持,财法税服务、技术保障、资本融合、人才服务。这套完整的生态体系让众多创业公司的核心专注于项目创新上,他们需要做的是更新迭代,而不是为繁杂的行政事物而分心。

  “第一资产作为公司战略的制定者,将不断完善旗下的战略布局。我们构建的是一个大生态系统,而每一个项目还要创立属于自己的小生态。大生态与小生态不断融合,不断延伸。”

  吕晓彤这样说到。每个生态圈都是开放式的,每一个接口都乐意与外部产生互动合作。现在的世界更加透明开放,今天任何一个公司一产生就是全球性的,合作共赢成为主题。

  第一资产在投融资领域还算比较年轻,它一直所秉持和坚持的是对一个全产业链的打造,对社区和资本的结合,通过一个内部循环的体系来完成,打造自己独特的生态系统,从而实现“永动式”的不断进化。

  与此同时,传统业务板块与创业项目实现有机协同。一方面依托社区价值服务转化进行内部产业培育,一方面在创新引领行业开展外部投融资,以“孵化+投资+运营”创新型企业的模式,最终实现自我繁衍和可持续发展。


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