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中国西部年度驱动力大奖”重磅公布 多维指数透视行业新思维

来源:华讯财经 编辑:华讯编辑 时间:2019年01月11日 15:51:32

原标题:中国西部年度驱动力大奖”重磅公布 多维指数透视行业新思维

1月11日,“产业赋能 驱动2019|创家LIVE+第二届中国西部年度驱动力大奖[界面新闻楼市(重庆)品牌指数榜]”评选圆满收官。在历时1个月的时间里,共100余家企业及项目参选,通过用户投票、界面指数、专家评委等多维度考评,并在精准解析行业、企业价值后,最终评选出了品牌驱动力奖TOP10、市场驱动力奖TOP10、产品驱动力奖TOP10、战略驱动力奖TOP10。

据悉,该评选活动分设评选征集、候选入围、网络打榜、专家打榜四个环节,以具有公信力的权威媒体界面新闻,联合最具说服力的大数据蓝鲸财联社支持,加上创家LIVE+四年专业沉淀的独家视野,以最具权威性与专业性的参选结果解答2018年行业困惑,为“楼市拐点年”各企业的表现进行全方位、多维度评价,并探寻2019年全新的发展思维与路径。

战略驱动力奖项 多轮战略驱动

往往只有那些敢做“第一个吃螃蟹的人”,才有可能在行业中活下来。进入行业拐点,面对与以往截然不同的房地产市场环境,企业战略显得格外重要。从本次获奖的企业来看,均是拥有雄厚实力、稳定团队、稳健财务的房企。

以旭辉集团重贵事业部为例,2007年旭辉进入重庆,遵循“一路向北”的城市发展旋律,相继开发了朗香郡、朗悦郡等项目,2013年进入巴南区,随后进行全城布局。在整个过程中,旭辉集团重贵事业通过前瞻性布局,在招拍挂市场以强强联合的方式,实现业绩快速上涨。据克而瑞数据显示,重庆旭辉2018年实现销售流量金额152.64亿,市场排名由2017年的第9位上升至第7位,呈稳中上行态势,且2018年旭辉新增土储163.88万方。目前旭辉集团重贵事业部已在重庆和贵阳实现“10区21盘”的战略布局。

中骏集团重庆公司于2018年首次入渝,在新进房企中,凭借“新增货值143.57万方,货值146.87亿元排名第一”(数据来源克而瑞)。入驻短短1年多的时间,中骏集团重庆公司通过招拍挂、合作、增资等方式在重庆落地10个项目,截至目前在整个重庆的土地储备达到约400万方,货值约344亿元,扩张速度惊人,未来业绩可期。

在房企去地产化、扩大经营范围、谋求多元化发展的背景下,龙湖的转型探索无疑是成功的。2018年,龙湖集团提出“空间即服务”的新战略,深度探索并参与城市空间和服务的重构,划定地产开发、商业运营、长租公寓、物业服务四大主航道业务,同时积极试水养老、产城等创新领域。据克而瑞数据显示,2018年重庆龙湖销售流量金额达247.91亿元,进入TOP3。

品牌驱动力奖项 升级品牌策略

随着房地产行业逐步进入品牌竞争时代,各房企的品牌建设也驶入快车道,不断通过产品创新、多元开发、服务升级等方式扩大企业知名度和影响力。从此次获奖的房地产企业来看,企业品牌建设不单从市场力入手,创新力、治理力、服务力同样是企业品牌塑造的有力抓手。

2006年恒大集团重庆公司成立,进入重庆以来进行多领域全业态开发,在收割市场份额同时,企业对旗下各大名盘从建筑、配套、园林、精装、服务五大领域进行了再升级,赢得市场良好口碑。截止目前,恒大集团重庆公司共向重庆市场输出了恒大御龙天峰、恒大中央广场、恒大香山华府等中高端项目50个,开发体量达1850万方(数据来源恒大集团官微),2018年实现销售流量金额达202.17亿元,权益金额达196.02亿元(数据来源于克而瑞房价重庆)。

再如中海地产重庆公司,在重庆城市格局战略转型的背景下,于2018年提出“全域布局、均衡发展”、做“城市生活运营商”的全新品牌战略,并实施了在江北区、九龙坡、巴南等地区布局7个项目的规划,形成”七星耀渝州”的态势。其中位于江北嘴的中海天钻凭借纯粹大平层属性,为现阶段的重庆大平层树立了新标准。

市场驱动力奖项 创新为市场赋能

基于市场驱动力的考评维度,上榜项目在市场表现、成长活力、发展空间上均可圈可点。

例如,天誉·智慧城,位于弹子石CBD总部核心区拓展区,是总建筑体量超过百万方,涵盖高层、SOHO公寓、甲级写字楼、商业集群等业态的地标级城市综合体。据了解,天誉·智慧城引入青创社区模式,基于云计算、大数据、物联网等技术对项目进行智慧布局,积极推动弹子石的发展与升级、有效提升弹子石的人居品质。

再如龙湖光年,2017年6月16日,龙湖以34亿元竞得沙坪坝区三峡广场地块,打造重庆乃至国内首个位于核心商圈内的高铁TOD项目。基于TOD模式科学性与前瞻性,龙湖光年的意义是在实现更便捷、更高效生活的同时,打通三峡广场及周边区域与沙坪坝站的步行连接,在沙坪坝区形成大范围的城市功能联动,进而推动区域商圈的扩容升级与整体发展。

重庆天地位于渝中区化龙桥,总体量约360万方。为了提升产品的品质与内涵,万科首次将高端住宅产品“翡翠系列”带入重庆并植入项目,并从产品、配套、服务等方面做全方位升级,是目前主城区核心地段上最具代表性的项目之一。该项目有效加速人口和资源的导入,帮助化龙桥全面实现城市更新、极大改善了区域面貌及人居环境。

产品驱动力奖项 构建差异化产品

据克而瑞数据显示,2018年重庆新项目集中面世,供应量破3000万方,创历史新高。在产品竞争愈发激烈的市场,如何增加产品的亮点成为开发商思考的重点。

近年来,随着产业竞争加剧及国家政策对文旅发展的大力支持,文旅地产成为新的风口,目前主要依托于“主题游乐型、景点依托型、度假酒店型、文旅小镇型”四种产业模式进行开发。重庆文旅城就是其中的案例。相较于传统文旅产业以景观资源为主的开发方式,重庆文旅城的建设更偏重于主题游乐,并在规划时进行多元创新,打造了六大板块构及六大中心,推动重庆文旅发展的同时也革新了西永人居品质。

中央雲璟被业内视为重庆“后中央公园时代”的最佳诠释者,由保利、金茂、正荣、新希望四家品牌房企联合开发,汇集众家之所长,打造出区别于普通智能社区的“科技美学大宅”。从车库SOS、门禁人脸识别等全维度智能安防,到智能电梯控制系统、智能访客系统等智慧服务,中央雲璟用多重智能化服务让产品兼具智慧与美学的双重属性。

蓝光水岸公园的产品力主要体现在对产品的规划及社区塑造上。作为巴南区目前少有的纯改善的项目,蓝光水岸公园建筑密度仅29%,充分保证居住的舒适度与私密性。同时,借助丰富的生态资源,蓝光水岸公园在营造高端圈层的同时还打造了社区都市慢空间,满足区域内的改善型置业需求。

在不断变化的市场环境下,房企的命题是如何多维度探索改革升级之路。在此之下,房企要做的不仅是主动更新内容平台、智慧平台和资本平台,用策展思维回应个性化需求,还需要通过人工智能、智慧建筑、大数据等科技方式升级服务。

此次,“产业赋能 驱动2019|创家LIVE+第二届中国西部年度驱动力大奖[界面新闻楼市(重庆)品牌指数榜]”经过多维度考评后权威发布结果,在当前房企转型升级的大形势下,为行业发掘优秀的企业,以榜样的力量助力房企寻找发展的新思维、新路径。

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