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余丰慧:总理谈房价给百姓再吃定心丸

来源:华讯财经 编辑:华讯编辑 时间:2011年02月28日 20:31:42

  房价是百姓最为关心的问题之一。温总理连续三年与网友在线交流,抑制房价问题都是网友提问最多的。在去年2月27日与网友交流时,温总理告诉网友们:我有决心,本届政府任期内能把这件事情管好,使房地产市场健康发展,使房价能够保持在一个合理的价位。今年总理的回答让百姓对于调控更加有信心,给百姓再吃定心丸——— 总理明确表示:有人说我“灰心”了,其实我没有“灰心”。我相信,只要我们把群众放在心上,我们一定会实现调控目标。

  温总理除了表示落实好去年以来出台的三次调控措施外,透露出的信息更加令人振奋。从供给上讲,总理说未来五年将新建保障性住房3600万套,覆盖率可以达到20%,这是一个令人振奋的数据,只要各地能够落实下去,对于解决中低收入住房问题,对于分流商品房需求压力、平抑房价将会发挥巨大作用。对于民众担心的保障房建设资金等问题,总理明确表示:这些都是我们应该现在就加以研究并且做好准备的。一个关键问题是,今年的1000万套保障房建设必须开好头、起好步,关键在于地方政府。日前,在全国落实保障房建设专题会议上,各地签订了保障房建设责任书,立下了军令状。正像温总理所说:关键不在一张纸,而在于决心。有了决心就会有资金,就会有土地,就会有办法。

  温总理再次表示“要下决心毫不动摇地抑制投资和投机性住房需求。”

  笔者一直坚持认为,只要一手抓好保障房、中小户型建设,从扩大供给上抑制房价,另一手抓好抑制投资投机,高房价一定能够回到合理价位。目前,各地的限购房政策正在陆续推出,这是一个立竿见影的抑制投资投机措施。当然,这绝对不是一项长期政策,而是权宜之计、临时性举措,一旦房价回到合理价位,就要及时予以退出。

  更引起我注意的是温家宝总理对开发商说的几句话:我没有调查你们每一个房地产商的利润,但是我认为房地产商作为社会的一个成员,你们应该对社会尽到应有的责任。你们的身上也应该流着道德的血液。

  开发商身上究竟流着多少道德的血液,我们无从知晓。但是,在这几年的房地产调控中,开发商确实扮演了一个不光彩的角色。真心希望广大房地产商对温总理的话语有所思考和震动,你们这么多年赚取的暴利是无数背负一生债务的普通百姓付出的血汗代价。

  聪明的开发商应该意识到,中央政府这次调控楼市的决心,应该认识到高房价已经走到尽头。聪明的开发商应该尽快转向保障房建设和中小户型住房建设,这块蛋糕将会越来越大,就看哪个聪明的开发商能够抓住。

  在住房调控上,温总理没有“灰心”,就是给了百姓更大的期待和信心;温总理说“我相信,只要我们把群众放在心上,我们一定会实现调控目标”,这个目标是百姓期待已久的,并且曙光初现。


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