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核心净利料超770亿大增90% 三方解读恒大全年试卷

来源:华股财经 编辑:华股编辑 时间:2019年03月06日 03:10:14

原标题:核心净利料超770亿大增90% 三方解读恒大全年试卷

2018年可谓是中国房地产市场的拐点,房地产行业由热变冷,考验的是整个行业链条的生存能力。放眼中国房地产市场,恒大的增长过程就是一个创造奇迹的过程。

据统计,2018年1至10月份,全国已经有安徽汇辰置业等10家房企因资金链断裂宣告破产,这些房企大多来自热点省市。其中,重庆4家、安徽2家、广州1家。这些沿用传统“高杠杆”快跑模式发展的中小型房企,正面临着“凛冬”的生死考验。

也是2018年,恒大主席许家印宣布全面启动“新恒大、新战略、新蓝图”的战略部署,要坚定不移地实施“规模+效益型”发展模式,以及低负债、低杠杆、低成本、高周转的“三低一高”经营模式,保持规模适度增长,重点注重增长质量。

2019年3月5日,中国恒大(03333.HK)发布正面盈利预告,其2018年净利润和核心业务净利润均实现大幅增长,其中核心业务净利润同比大增90%以上。据了解,恒大2017年核心业务净利润为405.1亿,按此估算其2018年核心业务净利润达770亿以上,再度刷新行业最高纪录。

这也是“新恒大”战略部署落地一年后,恒大交出的一份行业有史以来最佳的全年业绩。

以770亿核心业务净利润计算,恒大的市盈率仅为3.77倍,远低于同行约8倍的市盈率。若恒大市盈率达到行业平均水平,股价应为55港元,市值约为7200亿港元。而目前恒大市值只有3399亿港元,可见空间巨大。

在企业管理上,恒大狠抓队伍建设、制度建设和文化建设,形成从严管理、奖罚分明的管理文化,及强大的团队执行力。在产品打造上,恒大通过打造环节精品提升产品品质,不断增加产品附加值;在成本控制上,恒大通过降低营销和管理费用、降低负债,实现成本持续下降。同时,恒大高性价比的产品推动销售稳健增长,从而实现利润总额提升。

在经营管理上,恒大作为龙头房企表现依旧抢眼,得益于恒大前瞻性的战略布局、独有的紧密型集团化管理,恒大在风险防控、成本控制以及产品质量上走在行业前列。使其产品保持高品质、高性价比的竞争优势,作为行业唯一实施全精装修交楼,无理由退房政策的龙头房企,也赢得了市场高度认可。这都成为许家印的“功底”所在。

根据许家印2018年年初公布的“新蓝图”:到2020年,恒大要实现总资产3万亿、年销售8000亿、年利税超1500亿、负债率下降到同行业中低水平、成为世界百强企业。从此次的业绩公告来看,完成上述目标几无悬念。

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