房价涨幅连续5个月放缓 “滞涨”态势将持续

2008年07月17日 08:17:09 来源:上海证券报 作者:李和裕
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  楼盘打折现象已很普遍,但对销售业绩的带动十分有限
 
  昨天国家发改委和国家统计局公布的最新月度调查报告显示,6月70个大中城市房价同比上涨8.2%。翻看以往数据,记者发现这已经是房价同比涨幅连续第5个月下降。 此前数据显示,5月份全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨9.2%,4月份为10.1%,3月份为10.7%,2月份为10.9%,1月份为11.3%。业内人士认为,全国楼市出现了量大跌、价滞涨的态势,楼市走向变得更加扑朔迷离。
  ⊙本报记者 李和裕

  70个大中城市的新建住房销售价格6月同比上涨9.2%,涨幅比5月低1个百分点;环比上涨0.1%,涨幅比5月低0.1个百分点。其中,经济适用房销售价格同比上涨3.2%,环比上涨0.1%;普通商品住房和高档商品住房销售价格同比分别上涨9.7%和11.1%,环比分别上涨0.1%和0.2%;此外,90平方米及以下新建住房销售价格环比下降0.1%。

  分地区看,6月新建住房销售价格同比涨幅较大的城市如乌鲁木齐20.2%、海口18.1%、宁波14.7%、北京14.3%和杭州13.3%;环比涨幅超过1%的城市有7个,如兰州2.6%、济宁1.5%、济南1.4%、温州和岳阳均上涨1.2%等。环比价格下降的城市有14个,降幅较大的如南充-1.0%、南昌-0.9%、成都-0.7%和无锡-0.4%等。

  6月70个大中城市二手住房销售价格同比上涨7.5%,涨幅比5月低1.3个百分点;环比则下降0.2%。分地区看,二手住房销售价格同比涨幅较大的城市如乌鲁木齐16.3%、银川14.3%、兰州13.7%等;环比涨幅较大的城市如三亚2.9%、烟台1.9%等。

  此外,6月70个大中城市新建非住宅销售价格同比上涨5.6%,涨幅比5月低0.9个百分点;环比上涨0.1%,涨幅与5月持平。分类型看,办公楼销售价格同比上涨7.9%,环比上涨0.3%;商业营业用房销售价格同比上涨4.4%,环比持平。

  中国指数研究院副院长陈晟表示,目前国内楼市出现了滞涨信号,房价依然在涨,只是涨幅减小,但全国房屋成交是低迷的,这往往出现在市场调整的过渡时期或是由一些特殊外因导致。“通过我们的调查,目前楼市整体并未出现大幅下调,更多是缩量调整势头。但滞涨的形成无疑使楼市走向变得更加扑朔迷离,供需双方处于僵持的局面。对待这种局面,政策需要有所准备,以在楼市结构性调整的机遇中既保障真实内需又避免影响整体调控效果。”

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