标普一房价指数表明:美国大城市房价加速下跌

2008年07月31日 07:36:19 来源:新华网 作者:谭树森
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  标准普尔公司29日发布的凯斯-席勒房价指数表明,5月份美国20个大城市的房价比去年同期下跌15.8%,大于4月份15.2%的跌幅,呈现加速下跌态势。这也是该指数在2006年7月达到历史最高值以来连续22个月出现跌幅。

  分析人士认为,由于金融机构贷款条件更加苛刻以及买房人多持观望态度,美国房价的下跌仍将持续。国际货币基金组织也认为,美国房地产市场的“底部”尚未出现。

  据全美房地产经纪人协会发布的数据,6月份美国二手房销量下降2.6%,降至10年来最低点。凯斯-席勒指数显示,前几年房价上涨越大的地区,现在下跌的幅度就越大,例如拉斯维加斯和迈阿密的跌幅分别达到了28.4%和28.3%;反之跌幅就相对较小,例如芝加哥的房价下跌9.4%。

  凯斯-席勒住房价格指数是由经济学家卡尔?凯斯和罗伯特?席勒等人开发的,它衡量的是独栋房屋售价的变动情况。该指数涵盖的美国20个大城市包括:凤凰城、洛杉矶、圣迭戈、旧金山、丹佛、华盛顿、迈阿密、坦帕、亚特兰大、芝加哥、波士顿、底特律、明尼阿波利斯、夏洛特、拉斯维加斯、纽约、克里夫兰、波特兰、达拉斯和西雅图。
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