商铺“售后包租” 要交个税

2008年08月07日 13:25:59 作者:都怡文
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    只花很少的钱,就可以买一个商铺,条件是签一个“售后包租”协议,把房子提供给开发商出租,租金就冲抵商铺的售价。对于投资者来说,看起来像天上掉馅饼!不过,这样的好事以后不会再有了,地税部门日前专门发文,“售后包租”仍需要正常交纳个人所得税。

  税务专家告诉记者,商铺“售后包租”一方面巧妙地降低了房价,另一方面也规避了本应该交纳的个人所得税。地税部门日前就这样的“养铺计划”专门作了规定,对购买者个人少支出的购房价款,应视同个人财产租赁所得,按照“财产租赁所得”项目征收个人所得税。同时,每次财产租赁所得的收入额,也需按照少支出的购房价款和协议规定的租赁月份数平均计算确定。

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